Отопление

Во всех 5 домах запущено отопление, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА к жильцам НИЧЕГО самостоятельно не сливать и не спускать. Ночь пусть работает, а с завтрашнего дня сантехники подойдут во все квартиры, где не потеплеют радиаторы

Отключение горячей воды

В связи с ремонтными работами на котельной с 14.00 27 сентября 2019 в домах кооператива будет отсутствовать горячее водоснабжение. По этой же причине дата включения отопления остаётся неопределенной.

Обращение

Уважаемые члены кооператива!
Как вы знаете, у нас прошли выборы по избранию состава правления и ревизионной комиссии. Они не состоялись из-за нашей с вами недостаточной активности. Так, в выборах приняло участие только 56% голосов, вместо минимально требующихся 67%. Такое голосование не может быть признано правомочным.
Нам приходится все начинать заново.

Выборы членов правления, ревизионной комиссии по закону проводятся раз в пять лет. Это не прихоть части жильцов или председателя. Это требование, прописанное в законодательстве, которое, вне зависимости от желания, необходимо выполнить. Даже если никто никуда не уходит, продление полномочий только через выборы. Закон требует от ПЖСК наличия обязательных органов самоуправления: собрания уполномоченных, правления и ревизионной комиссии. Сформировать эти органы управления можно ТОЛЬКО через Общее голосование, в котором должно принять участие не менее 2/3 списочной численности членов кооператива. А решение будет считаться принятым, если ЗА будет более половины голосов от принявших участие в голосовании. Никакого другого способа выполнить эти требования законодательства НЕТ. Нельзя назначить, нельзя продлить полномочия без правомочных выборов.
К данному моменту у всех сроки действующих полномочий истекают. Отсутствие полномочных легально избранных органов самоуправления считается нарушением. А вопросы, касающиеся перспектив развития, благоустройства и т.п., не могут решаться без участия самоуправления. Поэтому, для того чтобы спокойно жить дальше очередные несколько лет, нам нужно собрать всю свою ответственность и выполнить требования жилищного кодекса. Наш законодатель в “заботе” о праве каждого на участие в жизни кооператива, не позволяет оставаться в стороне, просто живя в собственной квартире, без необходимости хотя бы изредка погрузиться в проблемы, которые обычно не интересуют. Мы все, члены ПЖСК, обязаны принимать участие в управлении общим имуществом, хотя бы раз в несколько лет избирая тех, кто будет делать это для них от их лица. В противном случае все очень быстро придет в упадок, восстановиться из которого будет весьма накладно.

В понедельник, 23.09, была беседа с председателем на тему нового общего голосования по актуальным вопросам. Было предложено, во избежании каких-либо обид, упреков и претензий, самостоятельно заняться организацией и проведением выборов. Ведь члены ПЖСК должны участвовать в управлении кооперативом, так почему бы им не начать делать это прямо сейчас, а не после. Возражений не было.

Обращаемся ко всем жителям и членам нашего ПЖСК с призывом сделать все, что в силах каждого конкретного человека, чтобы следующее голосование состоялось, а бурление в массах, наконец, улеглось!

Всем нам, без исключения, нужно:

  • Выбрать правление.
  • Выбрать уполномоченных.
  • Выбрать ревизионную комиссию или принять решение об аудите.
  • Скорректировать Устав ПЖСК, приведя его в соответствие с изменившимся за годы законодательством.

Что можно сделать?

  • Нужны люди, разбирающиеся в законодательстве в жилищной сфере.
  • Нужны люди, готовые проводить разъяснительную работу с соседями по привлечению их внимания к выборам.
  • Нужны люди, имеющие в себе силы и желание выдвинуть себя кандидатом в правление, уполномоченные или ревизионную комиссию. Это можно и нужно сделать, не откладывая, на странице Кандидаты!
  • Принять посильное участие в обсуждении вопросов конструктивными предложениями на форуме или в чате нашего кооператива в Telegram.
  • Связаться с нами и поучаствовать в процессе от и до. Или на любом этапе. Любая посильная помощь неоценима.
  • В конце концов нужны люди, которые обойдут квартиры, вручат бюллетени, а потом их соберут.

Спасибо за внимание!
Анатолий Москалев (кандидат в правление, набравший по итогу предыдущих выборов 49% голосов «за»)
и Арина Семычкина (поддержка сайта)

Если мы с вами еще не знакомы и у вас нет наших номеров телефона, то
связаться с нами можно, написав нам на электронную почту leskovka2008@gmail.com или позвонив по нашим телефонам,указанным в таблице на странице Кандидаты

Комментарий по результатам заочного голосования

Предвосхищая приход делегации для пересчета бюллетеней сообщаю следующее: в нашем кооперативе НЕ ИЗБРАНА ни ревизионная комиссия, ни правление, т.к. выборы в целом НЕ СОСТОЯЛИСЬ из-за отсутствия кворума. Я взаимодействую с Республиканской ассоциацией председателей ТС и ОЗ, и в пятницу, как многие и другие заинтересованные в результатах голосования (а я БОЛЬШЕ ВСЕХ была заинтересована в том, чтобы были избраны органы управления, чтобы иметь возможность ХОТЬ КОМУ-ТО ПЕРЕДАТЬ ДЕЛА и уволиться) обратилась к коллегам по интерпретации результатов нашего голосования. Коллеги мне подтвердили, что однозначно большую юридическую силу имеет Указ, т.к. он принимался позднее Жилищного кодекса, НО только в части очного голосования и процентов по принятию решений. А в части организации заочного голосовании, в т.ч. кворума при заочном голосовании мы должны руководствоваться ст. 187 Жилищного кодекса. Последний абзац п. 8 данной статьи звучит так: «Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены организации застройщиков, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества», т.е. 66,6%, нам не хватило 10%….., т.е. если считать в среднем процент доли с квартиры 0,15, то квартир 60. Поэтому, даже, если и была НЕНАРОКОМ допущена какая-то счетная ошибка равная 0,15%, то она никак не компенсирует отсутствие кворума в 10%. Думаю, что на этом тема заочного голосования д.б. закрыта.

В связи со всем вышеизложенным я очень прошу, прежде всего, «АКТИВНУЮ ЧАСТЬ» нашего кооператива сконцентрироваться не на пустой переписке в телеграм, дескать Рудозуб опять нас «оставила с носом», а на конкретном РЕШЕНИИ вопроса: поиске и выдвижении кандидатуры на пост председателя правления кооператива. Некоторые активисты столько времени тратят в телеграмм, что не одни трехдневные курсы председателей можно было бы закончить и пройти согласование в райисполкоме и не на словах, а на практике показать свой ум, всезнание и всепониание. Я уже ранее объявила о своем однозначном уходе. Согласно действующего трудового законодательства я могу уйти даже без месячной отработки, но я сказала, что я не позволю бросить себе кооператив, не передав дела. Специально для 5-ки поясняю: если я уйду, не передав дела, то в кооперативе в течении нескольких недель наступит кризис неплатежей, может не все понимают, но без подписи руководителя пусть теперь и электронной ни одна платежка банком не будет проведена, ни один отчет не принят в налоговую и т.д. Поэтому коль не состоялись выборы правления, которому бы я могла передать дела, то прошу переместить ориентиры на поиск конкретной кандидатуры для избрания ее председателем правления кооператива.

P.s., я имею намерение уйти, передав дела, но если поиски кандидата затянуться еще на месяцы, а беспочвенные оскорбления со стороны отдельных членов кооператива в мой адрес будут продолжаться, то и я позволю себе сойти с цивилизованного пути.