Собрание уполномоченных и вопросы для общего голосования

Вчера состоялось очередное собрание уполномоченных. Какие вопросы были рассмотрены на нем, можно подробно прочитать здесь — http://leskovka2008.biz/forum/viewtopic.php?f=5&p=7703#p7703

Однако остался ряд вопросов, ответственность за принятие решений по которым уполномоченные не могут взять на себя, так как речь идет о сборе средств с членов кооператива.

Уполномоченные будут связываться с квартирами за ними закрепленными, но, чтобы у всех было время обдумать свое решение и не терзать лишними вопросами звонящих, просьба ознакомиться с вынесенными на голосование вопросами заранее. Уполномоченный — один на 10-12 квартир, поэтому поделитесь со своими соседями просьбой заглянуть на сайт и прочитать приведенную ниже информацию. Спасибо!
Итак.

Голосование ТОЛЬКО для 4-5 домов.
Вопрос о подключении поквартирных счетчиков тепла уже с этого сезона.: «ЗА» или «ПРОТИВ»
Вся необходимая информация для принятия взвешенного решения — тут: http://leskovka2008.biz/%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/
Дополнительная информация — тут: http://leskovka2008.biz/forum/viewforum.php?f=11

Голосование для ВСЕХ домов.
1. Опрос членов ПЖСК Лесковка-2008 по вопросу строительства весной 2017 года огражденной площадки для игровых видов спорта (футбол, волейбол и т.д.) со специальным покрытием с ежемесячным сбором денежных средств с каждой квартиры в размере 13,5 BYN в течение 8 месяцев, начиная с октября: «ЗА» или «ПРОТИВ»

2. Вопрос об организации Новогодних мероприятий в декабре 2016 г. в нашем дворе. Можно выбирать несколько варинтов — в зависимости от ваших потребностей. Цена всего комплекса мероприятий — примерно, как в прошлом году (ориентировочно 5 BYN с квартиры).
Варианты ответов:
«Против всего»
«За установку ели во дворе»
«За детский утренник во дворе»
«За организацию музыки в новогоднюю ночь».

Квартплата!!!

ПЖСК «ЛЕСКОВКА-2008»
СПИСОК ДОЛЖНИКОВ ПО ОПЛАТЕ                       28.09.2016
┌────────────────────────────────────────────────────────
│ Ф И О                                                                                                              Долг

1  АСТРЕЙКО ОКСАНА ВЛАДИМИРОВНА                    № 1047                                 797.88
2  КОРИЦКАЯ АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВНА               № 1057                                 109.44
3  ЖИЛЯНИН НАТАЛИЯ АЛЕКСАНДРОВНА                 № 1084                                 133.37
4  ВАСИЛЕВСКАЯ НАТАЛЬЯ ВИКТОРОВНА                № 1086                                 314.71
5  ГАЛСТЯН АСМИК ВАГРАМОВИЧ                               № 1149                                 103.35
6  ФИЛИППОВА ЖАННА ВЛАДИМИРОВНА                  № 2026                                 86.99
7  БЫСТРИК АЛЕСЯ ВАСИЛЬЕВНА                               № 2029                                 104.81
8  АВДЕЕВ АНДРЕЙ СЕРГЕЕВИЧ                                   № 2048                                 326.49
9  МИТКЕВИЧ ФАТИМА ПЕТРОВНА                               № 2050                                 527.43
10 СУЛЕЙМАНОВА ГУЛЬМИРА ИМДАТ КЫЗЫ            № 2051                                 143.14
11 КАРПИЛОВИЧ ЕКАТЕРИНА ПЕТРОВНА                  № 2060                                 171.19
12 МЕТТО ОЛЬГА ПЕТРОВНА                                         № 2073                                 117
13 ПЕСТЕРЕВ ДЕНИС РАФАЭЛЬЕВИЧ                         № 2081                                 131.47
14 АГИЕВИЧ НАТАЛЬЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА                     № 2089                                 404.52
15 АРТИШЕВСКАЯ ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА            № 3003                                 328.3
16 БАБИЧ ОЛЕГ ГРИГОРЬЕВИЧ                                     № 3013                                 72.51
17 СИДОРОВИЧ АНАСТАСИЯ ВАСИЛЬЕВНА              № 3027                                 97.23
18 НИКОЛАЕВ СТАНИСЛАВ ИГОРЕВИЧ                       № 3030                                 76.49
19 ЗАНКОВИЧ СВЕТЛАНА СЕРГЕЕВНА                        № 3034                                 107.28
20 КАТОК НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА                        № 3044                                 114.67
21 МОСКАЛЕВИЧ ИРИНА ЛЕОНИДОВНА                     № 4038                                 313.24
22 ЯСИНСКАЯ ИРИНА ВАСИЛЬЕВНА                           № 4044                                 78.44
23 ЛУКЬЯНЕНКО РОМАН ИГОРЕВИЧ                           № 4053                                 179.03
24 АНДРОШИН ВЛАДИСЛАВ ЕВГЕНЬЕВИЧ                 № 4085                                 471.55
25 БАРАУЛЯ ЛЮДМИЛА МИХАЙЛОВНА                       № 5002                                 99.21
26 ВАСИЛЕВСКАЯ ЛЮБОВЬ ВЛАДИМИРОВНА          № 5010                                 96.02
27 ФОЛИТАР ТАТЬЯНА КОНСТАНТИНОВНА               № 5055                                  137.99
28 ПОДДУБСКАЯ НАТАЛЬЯ ИВАНОВНА                      № 5069                                 92.24

        29 сентября (четверг) в 19.00

состоится      собрание  уполномоченных

в помещении ТС (товарищества собственников)

Разъяснения по отоплению

Что мы получили с переходом на систему индивидуальных счетчиков тепла?

Первый сезон с поквартирным учетом тепла получился неоднозначным, кому-то возвращают переплату, а кому-то приходиться и доплачивать, также есть и такие, кто старался экономить, но доплатить все равно пришлось. Поэтому, прежде всего, необходимо разобраться и ответить на ряд вопросов, ответы на которые позволят в будущем сезоне экономить реально на оплате за отопление.

 Как производились расчеты?

Базой для начислений доплат и возвратов послужили:

— ежемесячные показатели общедомовых счетчиков тепла;

— ежемесячные начисления по каждой квартире («жировки»);

— поквартирные показания индивидуальных счетчиков тепла.

Непосредственный расчет:

От показаний общедомового счетчика отняли сумму показаний всех индивидуальных счетчиков. Таким образом стало известно сколько было затрачено на отопление мест общего пользованияи транспортировку теплоносителя по магистралям и стоякам (МОП).

Общие затраты на отопление МОП были перерассчитаны на каждую квартиру, пропорционально площади каждой квартиры.

Показания индивидуальных счетчиков умножили на коэффициент (понижающий / повышающий) местоположения этой квартиры в доме и добавили затраты на отопление МОП. Таким образом получились реальные затраты каждой квартиры.

Эти реальные затраты сравнили с начислениями, которые были в «жировках» в отопительный период и выставили окончательную сумму за весь отопительный сезон индивидуально по каждой квартире, соответственно «плюс» или «минус».

Почему кому-то приходится доплачивать?

Основные источники доплат:

— индивидуальное неэкономное использование теплоэнергии в силу нежелания и непонимания принципов регулирования системы отопления;

— индивидуальное неэкономное использование теплоэнергиииз-за негерметично установленных или неотрегулированных окон и дверей, наличия щелей под подоконниками, откосами и пр., (действительно, в таких квартирах холодно и тепло просто выдувается). Это наиболее характерно для квартир, сдававшихся с отделкой или до сих пор с не выполненным ремонтом;

Почему возвраты, в том числе большие возвраты?

Возвраты: всё в точности до наоборот, как с доплатами, кроме больших возвратов. Большие возвраты пришлись на квартиры, где никто не зарегистрирован и соответственно применялся 100% тариф возмещения, и никто не проживал, и было отключено отопление, т.е. таким квартирам выставлялся полноценный счет за отопление весь сезон, а по факту им оказалось необходимо оплатить только отопление мест общего пользования.

Почему разные суммы за отопление МОП для квартир одинаковой площади?

У некоторых квартир есть расхождение за оплату МОП при одинаковой общей площади, это не ошибка, это лишь отражает тот факт, что в начале сезона в данных квартирах были не исправны индивидуальные счетчики, которые были отремонтированы и подключены, а за время их ремонта расчет производился по среднему, что и дало разность цифр.

Если в квартире никто не жил, то почему приходится доплачивать?

Доплачивать пришлось тем владельцам, кто не позаботился о сохранении тепла в своей нежилой квартире, несмотря на то, что не проживали,не проконтролировал положение регуляторов тепла.

Что делать, чтобы в следующем году не попасть на доплаты?

Прежде всего, проанализировать опыт минувшего года и установить основные источники доплаты:

— если это собственная лень по регулировке радиаторов, то начинать всё же регулировку делать при чём ежедневно и во всех комнатах;

— если регулировка делалась, но результатов не дала, то ещё раз изучить памятку, имеющуюся в т.ч. на сайте кооператива, попросить поделиться опытом с соседями,или на форуме кооператива, или на сайтах производителей терморегуляторов. Статистика однозначно показывает, что люди, которые КОРРЕКТНО регулировалиотопление, получили возвраты;

— если доплата обусловлена «холодом» в квартире – искать его источники, устранять и утеплять квартиру (жителям 1-х этажей администрация гарантирует, что в наступающем отопительном сезоне окна в подвалах всех домов будут закрыты).

 Что делать, чтобы сократить затраты на отопление МОП?

МОП, могут быть существенным источником экономии. Но ВСЕМ жильцам необходимо активно участвовать в экономии тепла в подъездах, а именно плотно закрывать входные двери и окна на лестничных площадках, а главное НЕ ДЕРЖАТЬ ИХ БЕЗ НЕОБХОДИМОСТИ ОТКРЫТЫМИ. Администрация кооператива организует дополнительное утепление входных дверей, окон в подъездах; просчитает экономическую возможность и целесообразность утепления труб отопления в тамбурах.

 Что дает система поквартирного учета отопления в целом?

Первый год расчета за индивидуально потребленное тепло – это как первый урок в школе обучения энергосбережению. Кто-то готов изначально, кому-то понадобится несколько лет. Результатом такого обучения для дома будет общее снижение потребление тепла, т.е. снижение сумм за отопление в жировках в отопительном сезоне. Ведь ЭКОНОМИЯ – это не сумма возврата в рублях после выполнения перерасчета, а уменьшение потребления тепла в доме, к которому мы придем постепенно, утеплив подъезды, квартиры и научившись пользоваться регуляторами.

 

      В 2017 году планируется ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ использование при оплате за отопление поквартирных счётчиков учёта тепловой энергии, поэтому УЖЕ необходимо УЧИТЬСЯ экономить теплоэнергию, которая, к слову, дешеветь не будет и является самой дорогой строкой «жировки», а поскольку, проживая в многоквартирном доме мы зависим друг от друга, то ЭКОНОМИТЬ должны ВСЕ, что означает, что без индивидуальных счётчиков тепловой энергии НЕ ОБОЙТИСЬ.

 

Ссылка на обсуждение вопросов по отоплению на форуме: http://leskovka2008.biz/forum/viewtopic.php?f=11&t=229&start=40