Напоминание застройщикам 1-го дома

1) Для Мингаза требуются списки с паспортными данными, поскольку имеющиеся в кооперативе сведения могли устареть, то просьба застройщикам 1-го дома прислать до 2-го июня 2014 на e-mail Ludarud@rambler.ru следующую информацию:

  • № квартиры, ФИО основного застройщика, год рождения и его НОМЕР и СЕРИЯ паспорта (другие данные паспорта не нужны!!!),
  • а также ФИО остальных членов семьи старше 12 лет, включённых в кооператив, их год рождения и НОМЕР и СЕРИЯ паспорта (если у ребёнка нет паспорта, то СЕРИЯ и НОМЕР свидетельства о рождении).

2) Если до 1 июня включительно представители «Металлстройпрофиля» Вам не позвонят и не пригласят на приемку квартир, просьба 2 июня сообщить посредством sms-собщения на мобильный телефон Председателю кооператива.

SMS должно содержать: фамилию застройщика и номер квартиры.

Перечень выполняемых работ по квартирам без отделки Лесковка 2008

Перечень выполняемых работ по квартирам без отделки Лесковка 2008:

1. Окна: заполнение оконных проемов и подоконники, фурнитура, откосы по фасаду и внутри квартиры. На балконе подоконник со стороны кухонного блока не устанавливается.

2. Двери: входная дверь с откосами внутри квартиры, фурнитурой и наличником со стороны корридора. Кухонная дверь с откосом, фурнитурой и обналичником со стороны кухни.

3. Электрооборудование: наличие рамок на всех выключателях и розетках, домофонная трубка и распределительная коробка для телефонизации.

4. Сантехоборудование: унитаз, подсоедененный к стояку канализации и водопровода, выводы канализации и водоснабжения к каждой точке (умывальник, ванна, мойка на кухне). Изолировка труб водопровода (только стояк). Радиаторы отопления, подсоединенные к системе.

5. Счетчики учета электричества и отопления (на общем корридоре), воды на каждом стояке водопровода, газа на кухне.

6. Полы: конструкция стяжек без покрытия (линолеум, плитка, ламинат) во всех помещениях.

7. Стены: оштукатурены газосиликатные и кирпичные перегородки и затерты несущие бетонные стены.

8. Потолки: заделаны русты сопряжения плит и раковины по плоскости плиты.

9. Кухня: устанавливается газовая плита.

Процент готовности (апрель)

По объекту: Группа сборно-монолитных 9-ти эт-х ж.д. в д.Лесковка.
2-ая очередь строительства:

№пп работы процент готовности
на 06.05.2014 г.
1 стены монолитные 100%
2 перекрытия монолитные 100%
3 кладка наружн (газосиликат) 100%
4 кладка перегор 100%
5 плиты перекрытий 100%
6 окна 100%
7 лифты 100%
8 утепление лоджий 90%
9 электрика 60%
10 сантехника (чернов. ОВ и ВК) 70%
11 слаботочка 15%
12 фасад 95%
13 кровля 50%
14 стяжки 77%
15 штукатурка 30%
16 внутреннее газоснабжение 0%

 

3 очередь строительства:

№пп работы процент готовности
на 06.05.2014 г.
1 стены монолитные 91%
2 перекрытия монолитные 87%
3 кладка наружн (газосиликат) 17%
5 плиты перекрытий 88%
10 Сантехника (чернов. ОВ и ВК) 1%

1-й дом, внимание!

1) Акт сдачи в эксплуатацию первого дома не подписан, т.к. до конца не выполнены работы по электроснабжению дома по постоянной схеме. Как только данный документ будет подписан, информация незамедлительно будет представлена на сайте.

 

2) Стоимость метра квадратного рассчитывается УКСом Миноблисполкома. С учётом индексов апреля месяца возможно подорожание метра квадратного, но пока не возможно предположить на сколько и в каком соотношении в квартирах с отделкой и в квартирах без отделки. Так как в апреле месяце работы выполнялись не только в квартирах с отделкой, но и в местах общего пользования. Как только цена метра квадратного будет окончательно рассчитана, то незамедлительно в недельный срок будет организовано собрание первого дома и озвучен дальнейший порядок действий застройщиков:
— порядок докредитования (если потребуется), кредитование может быть осуществлено после сдачи дома в эксплуатацию;
— сроки окончательной оплаты квартир;
— сроки начала погашения кредитов (если дом будет подписан в мае, то до 30 июня застройщики, строившие квартиру с отделкой, должны будут произвести первый платёж по кредиту (по имеющимся договорам с банком, даже если цена окончательно не будет рассчитана), если дом будет подписан в июне, то до 30 июля. Застройщики, строившие квартиры без отделки, имеют полугодовую отсрочку соответственно);
— порядок заключения окончательного соглашения с банком (в течение месяца после сдачи дома подтвердить свою нуждаемость — предоставить справки БТИ и с места жительства) и в течение полугода (для сдавшихся с отделкой) и в течение девяти месяцев (для сдавшихся без отделки) предоставить документы, подтверждающие оформление права собственности на квартиру и регистрацию всех членов семьи по новому месту жительства;
— сроки и порядок выдачи ключей от квартир будут зависеть прежде всего от погашения задолженности застройщиками по собственным средствам и готовности квартир, но будет действовать принцип большинства: если большинство рассчиталось и подписало акты приёмки квартир, то им будут выданы ключи, а меньшинству, соответственно — нет.

3) УКСом Миноблисполкома также рассчитывается стоимость помещений Товарищества собственников и Диспетчерского пункта управления лифтами, которая будет представлена к оплате застройщикам всех 5-ти жилых домов.

4) Приёмка квартир застройщиками — это стандартная процедура, к которой следует относиться здравомысляще и хладнокровно: есть замечания — укажите их, не устранили их в оговоренный срок — сообщите администрации кооператива. Не следует более ничего измышлять: пока акт о приёмке квартиры не будет Вами подписан, никто насильно ключи от неё отдавать Вам не будет.

5) Для Мингаза требуются списки с паспортными данными, поскольку имеющиеся в кооперативе сведения могли устареть, то просьба застройщикам первого дома прислать до 2-го июня 2014 на e-mail Ludarud@rambler.ru следующую информацию:

  • № квартиры, ФИО основного застройщика, год рождения и его НОМЕР и СЕРИЯ паспорта (другие данные паспорта не нужны!!!),
  • а также ФИО остальных членов семьи старше 12 лет, включённых в кооператив, их год рождения и НОМЕР и СЕРИЯ паспорта (если у ребёнка нет паспорта, то СЕРИЯ и НОМЕР свидетельства о рождении).

6) После того как необходимая информация будет передана в Мингаз, на сайте будет выложена информация о сроках и времени прохождения инструктажа по пользованию приборами бытового газа. После прохождения 100% застройщиков инструктажа в Мингазе, планируется единовременное заключение поквартирных договоров с Мингазом: кооперативом будет организован выезд представителей Мингаза в Боровляны, чтобы ускорить подачу газа в дом. Вся ПОШАГОВАЯ информация будет представлена на сайте.

7) Белтелеком готов заключать договора на услуги электросвязи: им передан список телефонов застройщиков первого дома, поэтому не удивляйтесь, если представители этой организации позвонят.

8) Убедительная просьба ко всем застройщикам ЕЖЕДНЕВНО просматривать информацию на сайте.

Приемка квартир

1) Если до 1 июня включительно представители «Металлстройпрофиля» Вам не позвонят и не пригласят на приемку квартир, просьба 2 июня сообщить посредством sms-собщения на мобильный телефон Председателю кооператива.

SMS должно содержать: фамилию застройщика и номер квартиры.

2) Подрядчик обязался исправить проблему с отливами на окнах. Однако каждый застрощик ОБЯЗАН ЛИЧНО проконтролировать, как переделали отливы на всех окнах в ЕГО квартире

3) Если в процессе приемки (или посещения стройки) Вы заметили какие-то недостатки в том, как выполнены работы в местах общего пользования (в тамбурах, на лестничных площадках), ПРОСЬБА отметить, на каком этаже, где именно, и сообщить Председателю, чтобы она могла донести до представителей «Металлстройпрофиля», что нужно исправить.

4) Регуляторы на батареях будут, но в данный момент их нет, чтобы до сдачи квартир никто не смог их повредить или стащить.