Архив новостей

Видеоролик выступления представителей «Иста Митеринг Сервис» на собрании в нашем кооперативе:
Начало

Окончание

Если у вас есть вопросы — задавайте их на нашем форуме с специальном разделе.
(Дополнительная информацияздесь и здесь)

 

Наши регуляторы Herz серия 7000

IMG_20160825_192521

Соответствие значений и поддерживаемой температуры в квартире

temper

 

Разъяснения по отоплению (на вопросы ответили представители «Иста Митеринг Сервис»)

Что мы получили с переходом на систему индивидуальных счетчиков тепла?

Первый сезон с поквартирным учетом тепла получился неоднозначным, кому-то возвращают переплату, а кому-то приходиться и доплачивать, также есть и такие, кто старался экономить, но доплатить все равно пришлось. Поэтому, прежде всего, необходимо разобраться и ответить на ряд вопросов, ответы на которые позволят в будущем сезоне экономить реально на оплате за отопление.

 Как производились расчеты?

Базой для начислений доплат и возвратов послужили:

— ежемесячные показатели общедомовых счетчиков тепла;

— ежемесячные начисления по каждой квартире («жировки»);

— поквартирные показания индивидуальных счетчиков тепла.

Непосредственный расчет:

От показаний общедомового счетчика отняли сумму показаний всех индивидуальных счетчиков. Таким образом стало известно сколько было затрачено на отопление мест общего пользованияи транспортировку теплоносителя по магистралям и стоякам (МОП).

Общие затраты на отопление МОП были перерассчитаны на каждую квартиру, пропорционально площади каждой квартиры.

Показания индивидуальных счетчиков умножили на коэффициент (понижающий / повышающий) местоположения этой квартиры в доме и добавили затраты на отопление МОП. Таким образом получились реальные затраты каждой квартиры.

Эти реальные затраты сравнили с начислениями, которые были в «жировках» в отопительный период и выставили окончательную сумму за весь отопительный сезон индивидуально по каждой квартире, соответственно «плюс» или «минус».

Почему кому-то приходится доплачивать?

Основные источники доплат:

— индивидуальное неэкономное использование теплоэнергии в силу нежелания и непонимания принципов регулирования системы отопления;

— индивидуальное неэкономное использование теплоэнергиииз-за негерметично установленных или неотрегулированных окон и дверей, наличия щелей под подоконниками, откосами и пр., (действительно, в таких квартирах холодно и тепло просто выдувается). Это наиболее характерно для квартир, сдававшихся с отделкой или до сих пор с не выполненным ремонтом;

Почему возвраты, в том числе большие возвраты?

Возвраты: всё в точности до наоборот, как с доплатами, кроме больших возвратов. Большие возвраты пришлись на квартиры, где никто не зарегистрирован и соответственно применялся 100% тариф возмещения, и никто не проживал, и было отключено отопление, т.е. таким квартирам выставлялся полноценный счет за отопление весь сезон, а по факту им оказалось необходимо оплатить только отопление мест общего пользования.

Почему разные суммы за отопление МОП для квартир одинаковой площади?

У некоторых квартир есть расхождение за оплату МОП при одинаковой общей площади, это не ошибка, это лишь отражает тот факт, что в начале сезона в данных квартирах были не исправны индивидуальные счетчики, которые были отремонтированы и подключены, а за время их ремонта расчет производился по среднему, что и дало разность цифр.

Если в квартире никто не жил, то почему приходится доплачивать?

Доплачивать пришлось тем владельцам, кто не позаботился о сохранении тепла в своей нежилой квартире, несмотря на то, что не проживали,не проконтролировал положение регуляторов тепла.

Что делать, чтобы в следующем году не попасть на доплаты?

Прежде всего, проанализировать опыт минувшего года и установить основные источники доплаты:

— если это собственная лень по регулировке радиаторов, то начинать всё же регулировку делать при чём ежедневно и во всех комнатах;

— если регулировка делалась, но результатов не дала, то ещё раз изучить памятку, имеющуюся в т.ч. на сайте кооператива, попросить поделиться опытом с соседями,или на форуме кооператива, или на сайтах производителей терморегуляторов. Статистика однозначно показывает, что люди, которые КОРРЕКТНО регулировалиотопление, получили возвраты;

— если доплата обусловлена «холодом» в квартире – искать его источники, устранять и утеплять квартиру (жителям 1-х этажей администрация гарантирует, что в наступающем отопительном сезоне окна в подвалах всех домов будут закрыты).

 Что делать, чтобы сократить затраты на отопление МОП?

МОП, могут быть существенным источником экономии. Но ВСЕМ жильцам необходимо активно участвовать в экономии тепла в подъездах, а именно плотно закрывать входные двери и окна на лестничных площадках, а главное НЕ ДЕРЖАТЬ ИХ БЕЗ НЕОБХОДИМОСТИ ОТКРЫТЫМИ. Администрация кооператива организует дополнительное утепление входных дверей, окон в подъездах; просчитает экономическую возможность и целесообразность утепления труб отопления в тамбурах.

 Что дает система поквартирного учета отопления в целом?

Первый год расчета за индивидуально потребленное тепло – это как первый урок в школе обучения энергосбережению. Кто-то готов изначально, кому-то понадобится несколько лет. Результатом такого обучения для дома будет общее снижение потребление тепла, т.е. снижение сумм за отопление в жировках в отопительном сезоне. Ведь ЭКОНОМИЯ – это не сумма возврата в рублях после выполнения перерасчета, а уменьшение потребления тепла в доме, к которому мы придем постепенно, утеплив подъезды, квартиры и научившись пользоваться регуляторами.

 

      В 2017 году планируется ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ использование при оплате за отопление поквартирных счётчиков учёта тепловой энергии, поэтому УЖЕ необходимо УЧИТЬСЯ экономить теплоэнергию, которая, к слову, дешеветь не будет и является самой дорогой строкой «жировки», а поскольку, проживая в многоквартирном доме мы зависим друг от друга, то ЭКОНОМИТЬ должны ВСЕ, что означает, что без индивидуальных счётчиков тепловой энергии НЕ ОБОЙТИСЬ.

Ссылка на обсуждение вопросов по отоплению на форуме: http://leskovka2008.biz/forum/viewtopic.php?f=11&t=229&start=40

 

«Памятка»
Главным государственным документом, который установил необходимость оборудования жилой части зданий приборами регулирования и учета индивидуально потребляемой теплоты, является СНБ 4.02.01-03 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №259 от 30 декабря 2003 г. с изменениями, вступившими в действие 1 января 2010 г. Пункт 6.14 говорит следующее: При проектировании отопления жилых и общественных зданий необходимо предусматривать регулирование и учет потребляемой теплоты каждым отдельным потребителем в здании, а также зданием в целом в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07.

Работа специализированных расчетных центров регламентирована «Методическими рекомендациями определения потребления тепловой энергии на отопление жилых, нежилых и вспомогательных помещений на основании показаний распределителей тепла и приборов индивидуального учета тепловой энергии», утвержденными Приказом МЖКХ № 116 от 31.08.2011 г.

Сокращение потребления тепловой энергии не в ущерб комфорту в современных зданиях является реально выполнимым.

 

Индивидуальные учет и регулирование позволяют:

• поддерживать комфортную температуру в каждом помещении в соответствии с пожеланиями жильца;

• сэкономить от 20 до 50% тепла и денежных средств за счет максимального использования для отопления бесплатных источников: солнечной энергии, бытовых приборов, освещения, а также путем снижения температуры воздуха в ночное время и в периоды, когда в отдельных помещениях нет людей.

Для этой цели Ваши квартиры оборудованы автоматическими терморегуляторами (термостатами) и поквартирными теплосчетчиками «Сенсоник II».

Применение указанного оборудования позволит жильцам поддерживать комфортный температурный режим и рассчитываться за индивидуально потребленную теплоту с учетом доли квартиры на транзитные потери температуры теплоносителя по коммуникациям здания и отопление мест общего пользования.

 

Что такое термостат и как его эффективно использовать?

Автоматический терморегулятор (термостат) состоит из двух частей: регулирующего клапана и термоэлемента. Термоэлемент реагирует на изменение температуры в помещении и, в зависимости от настройки, уменьшает или увеличивает подачу теплоносителя в радиатор через регулирующий клапан. Настройки отражены на шкале вращающейся ручки термоэлемента от минимальной до максимальной по направлению вращения против часовой стрелки.

 

Подбор комфортной температуры в зависимости от назначения помещения (детская, общая комната, спальня, кухня и т.д.) осуществляется следующим образом:

• после включения отопления дать помещению равномерно прогреться в течение 1–1,5 часа;

• при комфортных ощущениях уменьшите положение термостата на половину деления. Подождите 1–1,5 часа;

• если по-прежнему комфортно, то уменьшите положение термостата еще раз.

Найдите комфортно-экономичный уровень потребления тепла.

 

Для экономичного использования тепла, подаваемого в Ваши квартиры необходимо:

  • устанавливать на шкале термоэлемента желаемую температуру в помещении, не перетапливая помещения (например, при повышении температуры на 1 °С расходы на тепловую энергию увеличиваются примерно на 6%);
  • в ночное время или в периоды, когда помещения не используются, снижать температуру до минимально необходимой;
  • не закрывать отопительные приборы сохнущим бельем, мебелью и шторами, т.к. эти предметы могут поглощать до 20% тепла;
  • утеплить окна, двери, разместить за отопительными приборами отражающие экраны;
  • проветривать помещения ненадолго широко раскрыв окно, устанавливая на это время термостат на символ «снежинка» (приоткрытая в течение длительного периода форточка, заставляет термостат открываться и подавать в радиатор тепло, обеспечивая Вас не только свежим воздухом, но и большим счетом за отопление).

 

Помните: термостат регулирует подачу теплоносителя по мере необходимости. Чем ближе он установлен к символу «снежинка», тем большую часть времени он выключен и реже включается. Термостат экономит ваши затраты на обогрев. Руководствуйтесь вашим ощущением комфортности, а не температурой радиатора!

Для проведения расчета за отопления по показаниям теплосчетчиков и обслуживания приборов необходимо заключить договор с расчетным центром. В Вашем случае — это предприятие «Иста Митеринг Сервис». Договор заключается не с каждым потребителем тепла, а с уполномоченным лицом, представляющим интересы Вашей организации (ЖСПК, товарищество собственников или ЖРЭО). В договоре определяются условия и сроки считывания показаний приборов и выполнения расчета по ним, порядок подачи сведений для расчета и порядок оплаты за выполненную работу. Для считывания показаний уполномоченное лицо оповещает всех жильцов о времени считывания показаний. Ваша задача — обеспечивать своевременный доступ к приборам.

В случаях, когда допуск к приборам не был предоставлен, а также в случаях нарушения пломб или самовольного демонтажа теплосчетчиков помещения рассчитываются как безучетные в соответствии с пунктами 12 и 22 «Методических рекомендаций определения потребления тепловой энергии…») «… исходя из фактического норматива количества тепловой энергии на отопление 1 кв. метра его общей площади, утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами, без проведения последующего перерасчета…».

На основании считанных показаний, технических данных и информации о произведенных предоплатах за отопительный сезон производится расчет фактического теплопотребления каждой квартирой. В проведении расчета участвуют «понижающие» коэффициенты «невыгодно» расположенных угловых, нижних и верхних квартир, на транзит теплоносителя в доме и расходы на отопление мест общего пользования. Результатом выполнения расчета является сводный баланс для дома и полный комплект счетов для каждой квартиры. Теперь те потребители, которые добросовестно выполняли наши советы по экономии тепла смогут получить частичную компенсацию за осуществленную предоплату неиспользованной тепловой энергии, а их соседям, нерационально расходующим тепло, наоборот, придется доплатить за излишнее теплопотребление. Однако при этом в целом по зданию происходит снижение потребления тепла и, следовательно, расходов на его отопление!

Помните: только поквартирный учет тепла при одновременном использовании современных терморегуляторов и проведении расчетов за фактическое потребление отдельной квартирой может обеспечить до 50% экономии тепловой энергии и, соответственно, Ваших затрат на отопление. В условиях повышения цен на тепловую энергию подобный материальный стимул для каждого жителя может стать серьезным инструментом сокращения потребления тепловой энергии в масштабе отдельного здания и всего государства.

Комментарии закрыты.